Pourquoi simuler son budget immobilier ?

Publié le
1/12/20
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Vos courtiers Cart-fi en prêts immobiliers à Montpellier vous accompagnent dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Pourquoi simuler son budget immobilier ? 

La simulation est la première étape de votre recherche immobilière, elle doit vous assurer de n'oublier aucun coût sur votre projet !

La simulation doit être précise

La simulation doit être la plus précise possible. Estimer les frais liés à votre projet immobilier avec un conseiller spécialisé vous permet d’assurer votre capacité de financement et mieux cibler votre recherche.

 Des frais s’ajoutent souvent aux prix affichés :

-      Frais de notaire

-      Frais de garantie

-      Frais de dossier

En plus de votre crédit il faudra également prévoir de payer une taxe foncière, une assurance habitation propriétaire, des charges de copropriété (le cas échéant)… Bien estimer ces frais est important avant de s’engager sur achat !

Étudier votre budget à l’avance est un élément essentiel pour assurer que votre acquisition soit financée dans les meilleures conditions.

Comment préparer un rendez-vous de simulation ? 

Pour préparer un rendez-vous de simulation avec votre courtier, deux cas de figure se présentent :

  • Vous avez trouvé un bien, il faudra vous munir de l'annonce du bien. 
  • Vous n'avez pas encore trouvé un bien. Dans ce cas, nous estimerons votre capacité de financement. 

Pour vous aider, nous aurons besoin de plusieurs éléments :

  • Votre situation professionnelle est-elle pérenne ? (Votre contrat de travail)
  • Combien gagnez-vous ? (Les 3 derniers bulletins de salaires ainsi que les 2 derniers avis d'imposition)
  • Avez-vous des charges fixes ? (Si oui, le tableau d'amortissement des crédits et les 3 derniers relevés de comptes)
  • Avez-vous un peu d'épargne ? (Justificatif d'épargne)
  • Combien souhaitez-vous rembourser tous les mois ? Réfléchissez à la somme raisonnable qui vous permettra de ne pas vous mettre en difficulté sur le long terme. 

Les avantages de la simulation

La simulation vous permet de connaitre le montant qu'il vous faudra emprunter, les mensualités et d'avoir une bonne idée du taux d'intérêt du moment !

Nous espérons avoir répondu à votre question ! Si vous avez besoin de plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter vos courtiers Cart-fi en prêts immobiliers à Montpellier.

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