Avec toutes le offres présentes sur le marché il est parfois difficile de s’y retrouver.
Laissez-vous guider par notre expertise, l’objectif Cart-fi est de vous aider à concrétiser votre crédit immobilier dans les meilleures conditions.
Nous négocions pour vous les meilleures conditions du marché tout en fournissant conseils et explications sur les différents types de prêts (prêt à taux zéro, plan épargne logement, prêts conventionnés).
Vous vous demandez comment définir votre capacité d’emprunt, voici les questions que nous allons vous poser :
- Quel est le montant de vos revenus net imposables ?
- Quel est le total de vos mensualités de crédits en cours ?
- Quel est le montant de votre épargne disponible ?
- Combien êtes vous prêt à payer tout les mois pour rembourser un crédit ?
- Combien doit il vous rester pour vivre une fois le crédit payé ?
Voici la liste non exhaustive des documents qui vous seront demandés pour répondre à ces questions :
- 3 dernier bulletins de salaires ou justificatifs de revenus Travailleurs Non Salariés sur 3 ans (bilans).
On va devoir vérifier que vos revenus sont « pérennes », avec une préférence pour les CDI mais pas que, on va s’assurer que vos revenus peuvent durer dans le temps. - Relevés de comptes sur trois mois.
On doit vérifier que vous maitrisez votre budget, les découverts ne sont évidemment pas les bienvenus !
- Tableau d’amortissement des prêts en cours.
Si vous avez des déjà des prêts en cours nous devrons justifier de leurs modalités.
- Avis d’imposition sur 3 ans.
Nous devrons vérifier votre situation fiscale, s’assurer que vous soyez à jour de votre impôt, vérifier combien vous êtes dans votre foyer et constater votre revenus fiscal de référence qui servira de base pour le calcul des prêts aidés ( PTZ, PASS..).
Votre courtier est la pour vous accompagner dans cette démarche et vous orienter vers la banque qui sera la plus à même d’apprécier votre dossier de financement immobilier.
N’hésitez pas, nous vous conseillons gratuitement !
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