Financer votre résidence principale

Publié le
9/12/19

Avec toutes le offres présentes sur le marché il est parfois difficile de s’y retrouver.
Laissez-vous guider par notre expertise, l’objectif Cart-fi est de vous aider à concrétiser votre crédit immobilier dans les meilleures conditions.
Nous négocions pour vous les meilleures conditions du marché tout en fournissant conseils et explications sur les différents types de prêts (prêt à taux zéro, plan épargne logement, prêts conventionnés).

 

Vous vous demandez comment définir votre capacité d’emprunt, voici les questions que nous allons vous poser :

  1. Quel est le montant de vos revenus net imposables ?
  2. Quel est le total de vos mensualités de crédits en cours ?
  3. Quel est le montant de votre épargne disponible ?
  4. Combien êtes vous prêt à payer tout les mois pour rembourser un crédit ?
  5. Combien doit il vous rester pour vivre une fois le crédit payé ?

Voici la liste non exhaustive des documents qui vous seront demandés pour répondre à ces questions :

  • 3 dernier bulletins de salaires ou justificatifs de revenus Travailleurs Non Salariés sur 3 ans (bilans).
    On va devoir vérifier que vos revenus sont « pérennes », avec une préférence pour les CDI mais pas que, on va s’assurer que vos revenus peuvent durer dans le temps.
  • Relevés de comptes sur trois mois.
    On doit vérifier que vous maitrisez votre budget, les découverts ne sont évidemment pas les bienvenus !
  • Tableau d’amortissement des prêts en cours.
    Si vous avez des déjà des prêts en cours nous devrons justifier de leurs modalités.
  • Avis d’imposition sur 3 ans.
    Nous devrons vérifier votre situation fiscale, s’assurer que vous soyez à jour de votre impôt, vérifier combien vous êtes dans votre foyer et constater votre revenus fiscal de référence qui servira de base pour le calcul des prêts aidés ( PTZ, PASS..).

Votre courtier est la pour vous accompagner dans cette démarche et vous orienter vers la banque qui sera la plus à même d’apprécier votre dossier de financement immobilier.

N’hésitez pas, nous vous conseillons gratuitement !

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